До конца 2008 г. отечественный рынок кинотеатров вырастет на 24% за счет ввода в эксплуатацию многозальных кинокомплексов в новых торгово-развлекательных центрах (ТРЦ).

Согласно прогнозам аналитической компании Cinema Analitics, в этом году в Украине откроется 12 кинотеатров, которые обеспечат 62 новых кинозала. По информации директора Cinema Analitics Оксаны Кондрашовой, в эксплуатацию будут введены два двухзальных кинотеатра и 10 комплексов в городах-миллионниках. «Рост многозальных кинотеатров достаточно серьезный. Если раньше это были комплексы с тремя-четырьмя залами, то в прошлом году у нас появился семизальный Cinema City в Одессе, а на этот год в Киеве запланировано открытие 12- и 14-зальных кинотеатров», — говорит госпожа Кондрашова. По ее словам, каждый месяц посещаемость кинотеатров растет: «В 2006 г. кинотеатры посетили 8,6 млн. зрителей, а в 2007 г. — уже 12,1 млн. По нашим прогнозам, это количество увеличится еще на 28% по результатам текущего года».

Резкого перевеса сил на рынке кинотеатров не предвидится, несмотря на приход новых игроков. «Скачка в динамике роста количества кинотеатров не получилось ни в 2006 г., ни в 2007 г., не будет его и в этом, потому что до сих пор проектирование крупных ТРЦ не было связано с будущими операторами размещенных в них кинотеатров. В лучшем случае строительство осуществляется с нуля профессиональными компаниями. Хуже обстоят дела, если применяются кальки существующих в Европе ТРЦ, еще хуже, если проектирование осуществляет бюро, основываясь на ГОСТах 70-80-х гг. Тогда мы получаем нонсенсные по сегодняшним меркам 75-сантиметровые расстояния между зрительскими рядами», — говорит Алексей Наследников, гендиректор компании «Киносистема». Эта компания планирует в текущем году открыть еще два комплекса в Днепропетровске и Кривом Роге, увеличив свою сеть до 13 кинотеатров. Как сообщил «і» господин Наследников, в каждом из комплексов планируется открытие до семи кинозалов: «Оптимальные затраты на оборудование одного зала сегодня составляют $500 тыс.». Таким образом, общая сумма инвестиций только «Киносистемы» составит не менее $7 млн., без учета аренды площадей и затрат на маркетинговую кампанию.

Специалисты отмечают положительную динамику снижения арендных ставок. В 2004-2005 гг. они составляли около $25/кв. м в месяц, то теперь владельцы ТРЦ осознали, что именно развлекательная инфраструктура формирует потоки людей, и снизили стоимость аренды до $15-20/кв. м. Но некоторые ТРЦ включают в счет до $3-4/кв. м в виде маркетинговых платежей. «При планировании бюджета на новый кинотеатр также следует учитывать стартовые платежи на открытие, которые обычно составляют до $10/кв. м и не рассчитывать на какой-либо заработок ни в день открытия ТРЦ, ни на следующий день», — отмечает господин Наследников.

Гендиректор российской компании Central Partnership Sales House Марк Лоло советует украинским девелоперам учесть опыт соседа. «Колоссальный скачок российского кинопроката произошел именно после того, как крупные сети кинотеатров пошли в мелкие города», — отмечает он. Но отечественные компании уверены, что пока идти в города с населением менее 0,5 млн. еще рано. «Ненасыщенность мультиплексами наблюдается в большинстве миллионников. Перенасыщен рынок только в Днепропетровске», — считает Алексей Наследников.

Нехватка современных кинотеатров привлекает и иностранных инвесторов. Компания «Мультиплекс-Холдинг» ведет строительство многозальных мультиплексов в Киеве, Виннице, Полтаве, Кривом Роге и Мариуполе. По словам ее гендиректора Антона Пугача, каждый зал обойдется в $500-600 тыс. Также развивать украинскую киносеть решили российские компании «Синема Парк» (планирует открыть три-пять кинокомплексов), «Кронверк Синема» (два кинотеатра в Харькове, один в Киеве с общими инвестициями около $15 млн.) и ГК «Парадиз» (кинотеатры в Киеве и Запорожье, бюджет $8 млн.). Ожидается выход на отечественный рынок польской медиа-группы ITI с сетью кинотеатров Multikino и канадской корпорации IMAX, обещавшей открыть совместно с кинокомпанией «Триумф» первый в стране 3D-кинотеатр еще в декабре прошлого года. Если прогноз Cinema Analitics оправдается, отечественная экономика получит более $35 млн. инвестиций.

Автор: Артем Вакалюк